欢迎来到满分文档! | 帮助中心 分享创造价值!
满分文档
全部分类
  • 应用文书 >
    应用文书
    求职/职场 计划/方案 总结/汇报 工作范文 党团工作 PPT模板 PPT技巧 表格/模板/手册
  • 行业资料 >
    行业资料
    法律资料 哲学/历史 文学研究 广告/传媒 教育学/心理学 军事/政治 设计/艺术 社会学/人文 文化/宗教 能源/化工 IT/计算机/通信 建筑/建材/土木 机械/仪器/仪表 电力/水利 道路/交通/物流 电子/电路 城乡/园林规划 环境科学/食品科学 冶金/矿山/地质 材料科学 航空/兵器/核科学 纺织/轻工业 自然科学 医药/卫生 城乡/园林规划 零售/大卖场 农林牧渔
  • 建筑工程 >
    建筑工程
    建筑制度 建筑规范 建筑师考试 建筑论文 工程英语 安全文明施工 建筑招投标 建筑设计规划 地质勘察测绘 建筑QC 建筑贯标ISO 房地产 建筑图纸标牌 建筑图集 建筑材料 建筑节能 建筑保温 建筑防水 建筑防火 建筑防雷 装修装饰 监理造价 公路桥梁 市政工程 轨道工程 电气工程 古建工程 环保行业 水利工程 钢结构 桩基础 土石方 施工管理 园林绿化景观 修缮加固与改造 给排水/暖通与智能
  • IT计算机 >
    IT计算机
    移动开发 安全技术 开发技术 网络技术 操作系统 数据库 IT行业 服务器应用 存储 信息化 考试与认证 云计算 大数据 跨平台 音频视频 游戏开发 人工智能AI 区块链 课程资料 游戏秘笈 电商相关 接口文档 其他
  • 教育考试 >
    教育考试
    资格类 公务员考试 财会类 建筑工程 医药卫生 外语类 外贸类 计算机类 学历类 职业资格鉴定
  • 标准规范 >
    标准规范
    市政/建筑/建材标准 冶金/化工/机械标准 矿山/地质/测绘标准 能源/电力/电气标准 IT/计算机/电信标准 道路/交通/物流标准 医药卫生标准 轻工纺织标准 农林牧渔/水利标准 环境保护/食品标准 安全/气象/防灾标准 管理体系认证标准 政务/商务服务标准 国外/国际标准 通用标准 地方标准 标准书籍/手册
  • 生活休闲 >
    生活休闲
    美食烹饪 养生保健 体育健身 求医问药 婚姻家庭 美容服饰 娱乐时尚 民俗旅游 幽默滑稽 励志成功 家庭百科 文学/小说/随笔 家庭教育 交际处事 说明书 综合
  • 新时代 >
    新时代
    调研报告/行业分析 发展规划/方案设计 脱贫攻坚战专栏 乡村振兴战略专栏 污染防治攻坚战专栏 扫黑除恶专项斗争专 ppp项目专栏 一带一路专栏 改革开放40周年专栏
    • / 17
    • 下载需:1 积分  

    2015年物业管理师《物业管理基本制度与政策》预测试卷七B8.docx

    关 键 词:
    物业管理基本制度与政策 2015 物业管理 基本 制度 政策 预测 试卷 B8
    资源描述:
    www.wendang100.com 满分文档物业管理师2015年物业管理师物业管理基本制度与政策预测试卷七 2015年物业管理师物业管理基本制度与政策预测试卷七 一、单项选择题 1,物业管理服务实质上是对业主共同事务进行管理的一种活动,带有( )的性质。 A公共管理 B公共产品 C公共服务 D公共组织 2,现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和( ) A房地产开发管理条例 B房地产开发企业资质证书 C房地产开发企业管理办法 D施工许可证 3,建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约,它并不一定能完全体现全体业主的意志,所以这个“管理规约”只是临时存在的,具有( ) A过渡性 B广泛性 C特殊性 D约束性 4,物业管理服务主要是指对房屋及配套的设施设备和相关场地的维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和( )的活动。 A安全防范 B社会治安 C精神文明建设 D公共秩序 5,业主作为物业的主人,具有充分的自主( ) A决策权 B选择权 C判断权 D监督权 6,下列情况中,不得进行房屋租赁的不包括( ) A未依法取得房屋所有权证的 B共有房屋未取得共有人同意的 C已抵押,未经抵押权人同意的 D房屋所有权人拖欠工程款的 7,业主大会开展工作的基本形式是( ) A业主大会活动 B业主大会会议 C业主大会组织 D业主大会管理 8,物权法规定,决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数( )的业主同意。 A1/3 B1/2 C1/3以上 D2/3以上 9,下列不属于转移登记的是( ) A继承 B划拨 C合并 D境迁 10,( )是指业主通过选聘物业服务企业,按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 A物业 B物业管理 C物业管理内容 D物业服务内容 11,物业服务合同是确立( )在物业管理活动中的权利义务的法律依据。 A房地产开发商和业主 B房地产开发商和建设单位 C建设单位和物业服务企业 D业主和物业服务企业 12,下列关于公有住宅出售后的使用与管理的表述,不正确的是( ) A住宅所有人不得擅自侵占住宅的共用部位和共用设施设备 B接受房屋所在地人民政府房地产行政主管部门的指导、监督和管理 C不得擅自增加或者减少对该幢住宅共用设施设备正常运行有影响的自用设备 D住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当由专门的负责人保管 13,按照公司法规定,物业服务企业为有限责任公司的,注册资本不得低于( )万元。 A2 B5 C10 D15 14,下列选项中,有关物业服务合同应具备的内容不包括( ) A物业服务费用 B物业服务质量 C专项维修资金的管理与使用 D物业服务态度 15,随着我国经济体制改革逐步展开,房地产领域进行的改革不包括( ) A城镇住房制度改革 B城市土地使用制度改革 C房地产分配制度的改革 D房地产生产方式改革 16,业主共同财产的管理和共同利益的平衡,主要通过( )来实现。 A选聘物业服务企业 B政府协调处理 C业主大会民主协商 D诉讼调解程序 17,业主委员会应当在任期届满( )个月前召开业主大会会议,进行业主委员会的换届选举工作。逾期未换届的,房地产行政主管部门可以指派工作人员指导工作人员指导其换届工作。 A1 B2 C3 D4 18,建设部建立全国物业管理企业信用档案系统的年份是( )年。 A1994 B1998 C2000 D2002 19,业主交存的住宅专项维修资金,应当按( )设明细账。 A物业管理区域 B业主委员会 C户门号 D楼幢 20,业主大会运行应当遵循的规则是( ) A管理规约 B业主大会决议 C业主大会议事规则 D业主委员会决议 21,国务院建设主管部门会同国务院财政部门负责全国住宅专项维修资金的( )工作。 A管理和指导 B指导和监督 C分配和管理 D管理和监督 22,物业管理条例要求,( )在销售物业之前,应当制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务,以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 A业主大会 B建设单位 C业主委员会 D房地产开发商 23,物业承接查验的内容是( ) A物业竣工验收 B物业的施工资料移交 C物业现场验收 D物业管理资料移交和物业现场验收 24,二级资质房地产开发企业要求具有中级以上职称的人员不少于( )人。 A5 B7 C10 D15 25,业主购买物业,形成与建设单位之间物业买卖的民事法律关系,有关法律规定由( )承担物业建造过程中的质量责任。 A管理单位 B业主委员会 C建设单位 D物业服务企业 26,物业服务企业为供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位代收费用的,是( )关系。 A承揽合同 B物业服务合同 C委托合同 D居间合同 27,物业服务企业的经营作风必须诚实信用,提供的服务质量必须货真价实,接受( )的监督。 A国家 B消费者 C政府 D主管部门 28,改革开放后我国城镇住房制度的特征是( ) A租住住房低租金制度 B住房货币分配制度 C住房实物分配制度 D住房计划分配制度 29,业主大会作出制定和修改管理规约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业服务企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定,实行特别多数表决原则,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。 A1/2 B2/3 C3/4 D4/5 30,设立房地产中介服务机构时,从事房地产咨询业务的,必须满足房地产及相关专业中等以上学历,初级以及专业技术职称人员占总人数的( )以上。 A40 B50 C60 D70 31,不属于管理规约的内容的是( ) A物业的使用、维护和管理 B业主大会的议事方式 C业主的共同利益 D业主应当履行的义务 32,下列说法错误的是( ) A物业服务企业有权决定是否接受水、电、气、热等公用事业单位代收相关费用的委托。没有接受委托的,公用事业单位无权强制要求物业服务企业代收相关费用,物业服务企业也无权向业主收取相关费用 B在发生安全事故时,物业服务企业应当及时向物业行政主管部门报告 C前期物业服务合同是附终止条件的合同 D建设单位在领取施工许可证或者开工报告前,应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续 33,房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内,应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。 A1 B2 C3 D4 34,物业管理活动的基础是( ) A物业服务合同 B物业服务企业 C物业服务标准 D物业服务目的 35,物业服务企业部门经理、管理员岗位规范的内容不包括( ) A岗位必备技术 B岗位必备能办 C岗位必备知识 D培训教育计划 36,建设部城市房地产抵押管理办法规定,以( )抵押的,其土地使用权随之抵押。 A未完工工程 B已完工部分工程 C在建工程已完工部分 D停建工程未完工部分 37,物业管理师的执业范围不包括( ) A制定并组织实施物业管理方案 B审定并监督执行物业管理财务预算 C制定专项维修资金使用和管理方案 D维护物业管理区域内环境卫生 38,物业管理二级服务标准中,路灯、楼道灯完好率不低于( ) A75 B80 C90 D95 39,二级资质物业服务企业注册资本人民币( )万元以上。 A1000 B500 C300 D100 40,房地产抵押合同自( )起生效。 A合同签订之日 B抵押登记之日 C合同公证之日 D合同批准之日 41,抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起( )日内,到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 A10 B15 C30 D45 42,业主委员会应当在召开业主大会会议( )日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。 A15 B20 C30 D60 43,住宅专项维修资金的使用,专项用于( ) A住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的装饰装修和更新改造 B住宅共用部位与共用设施设备保修期满后的维修和更新改造 C住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的维修和更新改造 D住宅自用部位与自用设施设备保修期满后的装饰装修和更新改造 44,固定资产折旧采用( ),折旧年限根据固定资产的性质和使用情况合理确定。 A年数总和法 B年限平均法 C平均工作量法 D双倍余额递减法 45,建设单位应当在( )与选聘的物业服务企业完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。 A物业销售前 B业主大会成立后 C业主人住前 D物业交付后 46,商品住宅的维修资金由( )交存。 A物业服务企业 B业主 C售房单位 D开发建设单位 47,在物业管理招标投标活动中必须遵守( )的原则。 A少数服从多数 B公开、公平、公正和诚实信用 C协商一致 D权责一致 48,物业管理条例规定,物业服务企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务,服务报酬由( )支付。 A物业服务企业 B双方约定 C业主 D业主委托代理机构 49,不得设定房地产抵押权的情况不包括( ) A出借给他人的房地产 B用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 C已依法公告列入拆迁范围的房地产 D列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物 50,二级资质的物业服务企业可以承担( )的住宅物业管理项目。 A10万m2以下 B20万m2以下 C25万m2以下 D30万m2以下 51,商品住宅的业主应当在( ),将首期住宅专项维修资金交至代收代管单位。 A交付购房款时 B办理住宅权属登记手续前 C办理契税手续时 D办理房屋入住手续前 52,对侵占公共场地,私搭乱建,损害居住环境的行为,应当向( )报告。 A房屋管理部门 B规划管理部门 C公安管理部门 D市政管理部门 53,属于物业管理职业道德内容的是( ) A努力学习、掌握专业技能 B自信自强、积极向上 C奋发努力、坚忍不拔 D诚恳待人、服务热情 54,下列说法错误的是( ) A实行市场调节价的物业服务收费,政府对合同约定价格不予干涉 B实行包干制物业服务收费,无论收费率高低或物价波动,物业服务企业盈亏自负 C物业服务企业应当配合业主大会聘请专业机构对物业资金收支情况进行核算 D物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况 55,筹备业主大会的工作要求不包
    展开阅读全文
      满分文档所有资源均是用户自行上传分享,仅供网友学习交流,未经上传用户书面授权,请勿作他用。
    0条评论

    还可以输入200字符

    暂无评论,赶快抢占沙发吧。

    关于本文
    本文标题:2015年物业管理师《物业管理基本制度与政策》预测试卷七B8.docx
    链接地址:http://www.wendang100.com/p-20618.html

    copyright@ 2013-2019 满分文档网站版权所有
    经营许可证编号:豫ICP备16035123号-1

    微信图片
    收起
    展开